Turistički punkt Sv. Silvestar mogao bi uskoro niknuti na padini nedaleko Oprtlja, ostvari li se inicijativa jednog austrijskog investitora koja planira uložiti u boutique resort visoke kvalitete; manji hotel te luksuzno opremljene vile.
Naglasak je na mirnoj lokaciji, vizurama istarskog krajobraza, uživanju u hrani i vinu te rekreaciji. Barem se tako navodi u prijedlogu urbanističkog plana uređenja turističkog punkta Sv. Silvestar kod Oprtlja.
Prijedlog urbanističkog plana uređenja na javnoj je raspravi do 20. ožujka, a njegovo se donošenje očekuje u svibnju.
- Potencijalni investitor time će dobiti zeleno svjetlo da pristupi izradi glavnog projekta, ishoduje sve potrebne dozvole i započne s gradnjom, kaže oprtaljski načelnik Aleksander Krt.
Kao funkcionalna cjelina
Područje Sv. Silvestra namijenjeno je izletničkom i zdravstvenom turizmu, pa se osim smještajnih kapaciteta mogu planirati i drugi zdravstveni, ugostiteljski i sportski sadržaji rekreacijska igrališta i bazeni. Površina obuhvata UPU-a definirana je Prostornim planom uređenja općine Oprtalj i iznosi 1,1 hektar. Unutar površine ugostiteljsko-turističke namjene dozvoljava se izgradnja smještajnih građevina; manjeg hotela od 50 do 96 ležaja, te šest vila s po šest postelja. Turistički punkt planiran je kao funkcionalna cjelina s jedinstvenim upravljanjem.
Austrijanac je prije nekoliko godina kupio u Sv. Silvestru oko deset tisuća četvornih metara površine, na lokaciji koja je prema prostornom planu uređenja Općine Oprtalj predviđena kao turistički punkt. S obzirom da je urbanistički plan uređenja preduvjet za realizaciju tog projekta, investitor je predložilo da se ide u njegovu izradu i donošenje, s time da je iskazao spremnost financirati izradu.
Područje krajobrazne cjeline
Takvu inicijativu podržali su i oprtaljski vijećnici. koji su u srpnju 2013. godine jednoglasno donijeli odluku o izradi urbanističkog plana uređenja turističkog punkta Sv. Silvestar. Izrada je povjerena zagrebačkoj firmi APE, nositelj izrade je oprtaljska općinska uprava, a plan donosi Općinsko vijeće.
- Dobili smo mišljenje svih nadležnih institucija i nadam se da ćemo UPU donijeti u zakonskom roku, rekao je Krt.
U obuhvatu UPU-a nema zakonom zaštićenih prirodnih ni kulturno-povijesnih vrijednosti; ono nije unutar zaštićenog područja prirode, niti unutar ekološke mreže, ali se zato prema županijskom Prostornom planu nalazi u području krajobrazne cjeline - osobito vrijedan krajobraz zbog specifične konfiguracije terena - terasasti kultivirani krajolici, umjereno strm do strm teren - te je posebnu pozornost potrebno posvetiti uklapanju građevina u krajobraz.
Turistički punkt je dobio ime prema crkvici Sv. Silvestar koja se nalazi izvan obuhvata UPU-a, a udaljena je 200-tinjak metara zračne linije. (G. ČALIĆ ŠVERKO)