Tržište nekretnina u Istri nije stalo, kao što bi neki pomislili. No, cijene po kojima se prodaju nekretnine vjerojatno najviše odgovaraju kupcima.
Prodavatelji se žale da se stanovi više ne prodaju po "normalnim cijenama". Normalne bi cijene, po rijecima našeg sugovornika Milana Šukovica, vlasnika pulske agencije Modus Dea, bile one koje pokrivaju trošak zemljišta, komunalija i energetike.
- Cijeli sam život u gradevini i nekretninama. No, sramota je na što su spale cijene nekretnina, požalio nam se Šukovic. Naveo je vlastit primjer: novoizgradene je stanove zbog krize bio prisiljen prodati za od 1.200 do 1.300 eura po kvadratu, što je puno niže od prvobitnih 1.700 eura. Ucinio je to, kaže, da bi s grbace skinuo kredit od pet milijuna eura, odnosno da bi izbjegao kasniji šok koji se dogodio nakon što je švicarac podivljao.
Na pitanje prodaju li se stanovi u Puli, koliko prodajne cijene odstupaju od oglašenih i tko su kupci, Šukovic odgovara da se nekretnine mogu prodati, ali iskljucivo ispod cijene.
- Kupci su uglavnom naši ljudi koji su uz pomoc roditelja i uštedevine u carapi na jedvite jade skupili nešto novca te još podigli kredit u banci. Ne sjecam se da je netko kupio stan gotovinom, kaže naš sugovornik. Smatra da bi se realna cijena nekog prosjecnog stana koji nije luksuzno opremljen niti je na prestižnoj lokaciji trebala kretati oko 1.550, 1.600 eura po kvadratu. Cijene stanova, po njemu, odreduje cijena zemljišta, koja na podrucju Pule doseže i 300 eura.
Danas se stanovi u pulskom centru prodaju za tisucu eura po kvadratu, dok su Šijana, Veruda i Vidikovac nešto skuplji, od 1.100 do 1.200 eura. (M. VERMEZOVIC IVANOVIC)
VIŠE O OVOJ TEMI CITAJTE U TISKANOM IZDANJU OD PONEDJELJKA.