Već nekoliko godina tržište nekretninama stagnira. Prodaja stanova je katastrofalna, potvrdili su nam iz mnogih agencija za promet nekretninama, no dodaju da se ipak nešto mijenja. Prvenstveno, raste interes za podstanarstvo, i to ono s ugovorom. Sve je više obitelji s malom djecom ili mladih parova bez djece, mladih ljudi s vrlo dobrim ili dobrim plaćama, koji se umjesto na kupnju vlastitog stana kreditom, odlučuju na podstanarstvo s ugovorom, bez obzira što najam može koštati gotovo koliko i mjesečna rata kredita.
Agenti kažu da je razlog jednostavan - shvatili su da je stambeni kredit na 20 ili 30 godina zapravo omča oko vrata, posebno nakon divljanja mjesečnih rata stambenih kredita u "švicarcima". K tomu, zbog skorog ulaska Hrvatske u EU žele imati slobodu da odu u drugu zemlju u potrazi za boljim životom. Zbog toga se sve češće odlučuju na uređeno podstanarstvo.
Također, ističu iz agencija, hrvatski građani više nisu toliko skloni vlasništvu pod svaku cijenu kao nekad, jer uviđaju da ono nosi veliko opterećenje koje će samo rasti pa mnogi svoju kreditnu sposobnost u banci radije čuvaju za pokretanje vlastitog biznisa. Ipak, udio onih koji se radije odlučuju na podstanarstvo negoli na kredit još je uvijek jako mali, no nesumnjivo će rasti prateći trendove iz inozemstva gdje je onih u najmu daleko više od ljudi koji nekretnine posjeduju.
- Na kupnju stana se odlučuju oni koji mogu podnijeti kreditno zaduženje. Tim više jer se na tržištu nekretninama sada može pronaći solidan stan od 70-ak kvadrata po vrlo dobroj cijeni, rekao bih realnoj, veli nam vlasnik pulske agencije za promet nekretninama Ivica Salvador, koji tvrdi da se na podstanarstvo tako odlučuju oni koji su na to prisiljeni, zbog gubitka posla ili neke druge životne nedaće. Dodaje također da u Puli još nije zabilježen trend da investitori svoje stanove daju u najam jer ih ne mogu prodati. Na takvu varijantu, prema njegovim informacijama, odlučila su se tek tri do četiri investitora, i to samo zato jer je nekretnina opterećena hipotekom, a banka još nije izdala rješenje o prodaji. (N. SOFTIĆ)
CIJELI TEKST PROČITAJTE U TISKANOM IZDANJU.