Agencija za zaštitu tržišnog
natjecanja (AZTN) utvrdila je da su cetri upravitelja stambenih zgrada s podrucja Pule izravno
utvrdila visinu naknade za pružanje svojih usluga, cime su sklopili
zabranjeni, kartelni sporazum pa je Agencija najavila je da ce protiv
njih podnijeti optužni prijedlog nadležnim prekršajnim sudovima. Isto je utvrdeno za sedam upravitelja stambenih zgrada
sa šireg podrucja Splita.
U Puli rijec je o cetiri upravitelja - EKI Inženjering, Uljanik
upravljanja stambeno-poslovnim zgradama, Stambeni inženjering i Kany.
AZTN je utvrdio da su oni potpisnici Odluke koju su donijeli u Puli
15. svibnja 2008., koja je stupila na snagu 1. lipnja 2008., a kojom su
izravno utvrdili visinu naknade za pružanje usluge upravljanja
stambenim zgradama. S obzirom da Odluka predstavlja izriciti dogovor izravnih tržišnih
takmaca o visini naknade, odnosno o cijeni usluge cetiri upravitelja,
ta Odluka, kako se istice, sadrži teška ogranicenja tržišnog natjecanja
i kao takva predstavlja zabranjeni - kartelni sporazum.
Takoder je utvrdeno da upravitelji kod kojih je
otkriveno postojanje kartela koriste usluge razlicitih dobavljaca,
uslugu pružaju razlicitom broju korisnika koji žive u stambenim
zgradama koje se razlikuju po godini gradnje, lokaciji, razini
održavanja i slicno, te stoga njihovo održavanje zahtijeva i razlicitu
visinu i strukturu troškova upravljanja. Zato ni cijena, odnosno visina
naknade ne može biti ista, isticu iz ostalo iz AZTN-a.
Premda se ne radi o ekonomski visoko profitabilnoj djelatnosti,
dogovorom o naknadi sudionici su ukinuli medusobno tržišno natjecanje i
na taj nacin osigurali opstanak na tržištu cak i onim upraviteljima
koji bi, kad bi postojala konkurencija medu njima, zbog svoje
nekonkurentnosti (visokih troškova, loše kvalitete itd.) bili
prisiljeni izaci s tržišta.
"Ovakvo ponašanje u konacnici placaju krajnji potrošaci - korisnici
usluga i to kroz znatno više cijene usluge od tržišnih. Iako se na ovaj
nacin na tržištu održava veci broj poduzetnika, to korisnicima ne
donosi gotovo nikakvu korist s obzirom na cinjenicu da utvrdivanjem
jednakih ili vrlo slicnih cijena za iste usluge kartel prakticno
djeluje kao "kolektivni" monopolist", isticu iz AZTN-a.