Brojne građevinske tvrtke u Hrvatskoj počele su rasprodaju stanova, što je u prvih šest mjeseci ove godine dovelo do pada cijene novosagrađenih stanova za 11,2 posto, nezapamćenog od početka krize, objavio je Ekonomski institut u najnovijem broju Sektorskih analiza "Građevinarstvo i nekretnine". U Hrvatskoj ima barem 20 tisuća neprodanih novih stanova. Na njihovu djelomičnu prodaju po nižim cijenama mnoge građevinske tvrtke bile su prisiljene zbog ulaska u postupak predstečajne nagodbe, tijekom koje nastoje smanjiti svoje dugove i nastaviti poslovanje.
Gradnja uz kredite
To je znak početka deblokade tržišta nekretnina u Hrvatskoj, ocjenjuje autor analize Goran Buturac. On podsjeća da se gradnja novih stanova u Hrvatskoj i potražnja za njima nakon 2008. godine više nego prepolovila, ali da se cijene novih stanova unatoč tome nisu bitno smanjivale - sve do ovog proljeća. Velik dio novih neprodanih stanova građevinari su sagradili uz pomoć kredita banaka, kojima također nije u interesu spuštati njihove cijene.
- U formiranju tržišnih cijena stanova problem je i rast loših kredita poslovnih banaka, koje se teško odlučuju na ovrhe i rasprodaju imovine. Banke su, barem dosad, radije reprogramirale kredite i ulazile u tzv. partnerski odnos s investitorom, gdje bi zajednički pokušali prodati stanove uz minimalni pad cijene, objašnjava Buturac. (B. PODGORNIK)
OPŠIRNIJE U DANAŠNJEM TISKANOM IZDANJU